Miejsca i atrakcje

Kupi─ç czy wynaj─ů─ç domek letniskowy dla rodzin z dzie─çmi

palm-rogowo

Kupi─ç czy wynaj─ů─ç domek? Jest to odwieczne pytanie, z jakim borykaj─ů si─Ö rodziny, zw┼éaszcza gdy zbli┼╝a si─Ö lato.

Zapytaj swoich znajomych i krewnych, a prawdopodobnie znajdziesz r├│wny podzia┼é pomi─Ödzy tymi, kt├│rzy nie wyobra┼╝aj─ů sobie ┼╝ycia bez posiad┼éo┼Ťci nad jeziorem czy morzem a tymi, kt├│rzy widz─ů drugi dom jako kul─Ö u nogi.

Wymy┼Ťlanie listy plus├│w i minus├│w r├│wnie┼╝ nie jest pomocne. Teoretycznie jest tyle dobrych powod├│w, aby kupi─ç domek, jak i tych przeciw.

W obozie kupna domku letniskowego: budowanie bezcennych wspomnie┼ä przez to samo miejsce, w kt├│rych dorastaj─ů dzieci. Posiadanie furtki na ka┼╝d─ů przerw─Ö i d┼éugi weekend. Wyeliminowanie ryzyka zrujnowanego urlopu, poniewa┼╝ Tw├│j dom wakacyjny wygl─ůda inaczej ni┼╝ na zdj─Öciach. Podobnie, unikanie ogromnego rozczarowania rodzinnego – zw┼éaszcza dla najm┼éodszych – kiedy okazuje si─Ö, ┼╝e miejsce, kt├│ry rezerwujesz ka┼╝dego lata w tym roku, nie jest dost─Öpne. I tak dalej.

W obozie wynajmu domku letniskowego: wspomnienia dzieci mog─ů by─ç bezcenne, ale posiadanie domku na pewno ma swoj─ů cen─Ö – i mocn─ů. Wynajmowanie oznacza, ┼╝e ci─Ö┼╝ko zarobione wakacje nie zostan─ů wessane do czarnej dziury zwanej „domkiem na utrzymaniu”. Oznacza to r├│wnie┼╝ mo┼╝liwo┼Ť─ç odkrywania ka┼╝dego miejsca co wakacje – lub decydowania, bez winy, ┼╝e wolisz w tym roku pojecha─ç gdzie indziej.

Niezdecydowani urlopowicze powinni zadać sobie pięć kluczowych pytań:

1. Ile Ci─Ö to naprawd─Ö b─Ödzie kosztowa─ç?

Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy naprawd─Ö mo┼╝esz sobie pozwoli─ç na w┼éasny domek. Pytanie to ogranicza si─Ö do stwierdzenia czy sta─ç Ci─Ö na utrzymanie kolejnej nieruchomo┼Ťci? Podobnie jak w przypadku ka┼╝dej nieruchomo┼Ťci mieszkalnej, kupowanie wi─ů┼╝e si─Ö z mn├│stwem op┼éat prawnych i podatk├│w, a tak┼╝e miesi─Öcznych wydatk├│w, takich jak op┼éaty za media. Szczeg├│lnie ogrzewanie mo┼╝e by─ç du┼╝ym wydatkiem finansowym.

A potem, oczywi┼Ťcie, jest utrzymanie. Trudno jest uzyska─ç ┼Ťredni─ů wycen─Ö tego rodzaju wydatk├│w. Od inwazji gryzoni po rury, kt├│re p─Ökaj─ů w zimie, zwykle takie nieprzewidziane wypadki podnosz─ů rachunek za utrzymanie nieruchomo┼Ťci.

2. Ile (realistycznie) z niego skorzystasz?

Po przedstawieniu kompleksowego kosztorysu, zadaj sobie pytanie: Czy domek letniskowy jest blisko domu? Czy latem masz du┼╝o wolnego czasu? Czy b─Ödziesz m├│g┼é korzysta─ç z nieruchomo┼Ťci tak┼╝e w zimie? Je┼Ťli tak, to ┼Ťwietnie.

Z drugiej strony, je┼Ťli masz tylko dwa tygodnie na sp─Ödzanie czasu w domku letniskowym ka┼╝dego roku, to czy stres zwi─ůzany z jazd─ů i utrzymania nieruchomo┼Ťci wyeliminuje Twoj─ů zdolno┼Ť─ç do relaksu?

3. Czy zamierzasz go wypo┼╝yczy─ç?

Mo┼╝liwo┼Ť─ç wynaj─Öcia domku na okres, kiedy Ci─Ö w nim nie ma, sprawi, ┼╝e ┼éatwiej b─Ödziesz m├│g┼é sobie na niego pozwoli─ç.

Decyduj─ůc si─Ö na to rozwi─ůzanie, z pomoc─ů mog─ů Ci przyj┼Ť─ç platformy po┼Ťrednicz─ůce w wynajmie tego typu nieruchomo┼Ťci. A je┼Ťli martwisz si─Ö, ┼╝e lokatorzy, kt├│rzy przedstawi─ů si─Ö jako „spokojna para w ┼Ťrednim wieku”, oka┼╝e si─Ö hord─ů imprezuj─ůcych nastolatk├│w, mo┼╝na skorzysta─ç z grup na Facebooku, kt├│re wydaj─ů si─Ö bardziej skoncentrowane na spo┼éeczno┼Ťci lokalne. Kr├│tki post reklamuj─ůcy Twoj─ů nieruchomo┼Ť─ç w┼Ťr├│d znajomych i s─ůsiad├│w mo┼╝e szybko znale┼║─ç zaufanego najemc─Ö.

4. Czy to dobra inwestycja?

To naprawd─Ö dwucz─Ö┼Ťciowe pytanie. Pierwsz─ů rzecz─ů do rozwa┼╝enia jest to, czy wykorzystanie oszcz─Ödno┼Ťci na zakup domku ma sens. Posiadanie dw├│ch dom├│w mo┼╝e oznacza─ç wi─ůzanie wielu inwestycji w nieruchomo┼Ťci, co mo┼╝e by─ç ryzykowne.

Drug─ů cz─Ö┼Ťci─ů r├│wnania jest ustalenie, jaka b─Ödzie stopa zwrotu z Twojego domku. Letnia nieruchomo┼Ť─ç w upragnionej, ┼éatwo dost─Öpnej lokalizacji b─Ödzie ┼éatwa do sprzedania czy wynaj─Öcia.

Lokalizacja i wyposa┼╝enie, takie jak izolacja, ogrzewanie i bie┼╝─ůca woda, r├│wnie┼╝ znacz─ůco wp┼éyn─ů na jego cen─Ö sprzeda┼╝y czy wynajmu.

Przygn─Öbi┼éy Ci─Ö te informacje? Nic dziwnego. B─Öd─ůc w┼éa┼Ťcicielem domku letniskowego trzeba si─Ö liczy─ç nie tylko z samymi przyjemno┼Ťciami, ale i z przykrymi obowi─ůzkami. Wi─Öc mo┼╝e lepszym rozwi─ůzaniem b─Ödzie wynajem domku letniskowego?

Artykuł napisany przy współpracy z PalmRogowo.com.

Poprzedni artykułNastępny artykuł

Dodaj komentarz

Tw├│j adres email nie zostanie opublikowany. Pola, kt├│rych wype┼énienie jest wymagane, s─ů oznaczone symbolem *